Immobilier ancien en Ile-de-France : les prix à la baisse en 2012

Les signaux se font insistants depuis cette été, mais cette fois, c’est la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) Ile-de-France qui l’annonce : les prix des logements anciens devraient baisser dans la région parisienne en 2012.

Ce "blocage des achats dans l’ancien", tel que l’annonce la Fnaim, serait notamment dû au fait qu’en 2012 le PTZ (Prêt à taux zéro)+ ne concernera plus que l’immobilier neuf. Or, la Fnaim révèle que le PTZ+ représente 70% des transactions dans les cabinets immobiliers du département de l’Essonne. Un simple exemple... "S’ajoute un certain nombre de facteurs conjoncturels qui ne sont pas de nature à créer la confiance d’acheteurs potentiels : les risques économiques et sociaux liés à la crise, l’anticipation d’une hausse des taux d’intérêts et des incertitudes liées à la période électorale", ajoute la Fnaim. René Pallincourt, le président de la fédération immobilière au niveau national confiait dès le début du mois d’octobre 2011 : "Le moral des ménages n’est pas au rendez-vous et la clientèle des agences exprime toujours plus d’inquiétudes face à l’avenir."

Le Fédération appuie surtout sa prédiction sur un constat : dans les agences immobilières de la région francilienne, les délais de vente s’allongent. Ainsi, malgré la pénurie de logements, 76 jours étaient nécessaires au cours du second semestre 2011 pour la vente d’un bien immobilier en petite et grande couronne. Certains acheteurs risquent, eux, de voir le côté positif de l’annonce : grâce à la baisse des prix, 2012 pourrait être l’occasion d’accéder à la propriété.

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