Incroyable : à Paris, les prix de l’immobilier ont baissé de 3% cet été !

MeilleursAgents.com a publié dans son dernier baromètre mensuel l’incroyable nouvelle que l’on n’attendait plus : après 27 mois consécutifs de hausse, le prix du m2 à Paris a baissé en 2 mois cet été de 3%.

Ce n’est pas tout. Sur la même période, les prix dans la Grande Couronne n’ont reculé que de 0,9%.

Autre observation pleine d’intérêt : la différence entre les prix à Paris intra-muros et ceux des communes de la Petite Couronne se réduit. Toujours selon MeilleursAgents.com :
 Dans les Hauts-de-Seine (92), le m2 a baissé de 0,8% ;
 En Seine-Saint-Denis (93), on assisterait même à une hausse de 2,5%.

Le site immobilier précise que « compte tenu de la situation macro-économique, du manque généralisé de confiance, de la fébrilité des marchés et de l’augmentation de la pression fiscale à court et moyen terme, nous croyons de plus en plus en un scénario d’atterrissage du marché qui se traduira par la poursuite de la baisse des volumes initiée depuis plusieurs mois et qui s’étalera probablement jusqu’au printemps 2012 ».

MeilleursAgents.com annonce une baisse progressive de 5 à 15% des prix pour les biens courants ou de qualité médiocre, mais ceux des biens de qualité et bien placés, devraient toutefois se maintenir.

Mais la prudence est d’autant plus de mise dans les mois qui viennent que les banques vont être de plus en plus frileuses et exigeantes pour accorder des prêts, et que la pression fiscale avec par exemple la taxation, quelle qu’en soit la mécanique retenue, découragera certainement nombre d’investisseurs.

Pour MeilleursAgents.com : « Dans ce contexte d’incertitude, la pierre conserve sa qualité de valeur-refuge, mais pas de façon homogène. Seuls les biens de qualité et les centres des villes relativement faciles à vendre conserveront leur liquidité ».

André Balbo

sources : MeilleursAgents.com, Challenges