La folle chevauchée des prix immobiliers dans l’ancien à Paris

Le prix moyen du m2 dans l’ancien aurait atteint 7 079€ au 30 juin dans la capitale, et serait en progression de +14,98% sur un an. Et les arrondissements du Centre ont connu des hausses à deux chiffres : +18,23% dans le Ier, + 20,66% dans le VIe.

Selon Gérard Rul, directeur des études du Crédit foncier : « Il y a eu 8 600 transactions au premier trimestre 2010, 76% de plus que début 2009 ».

Cette situation particulière ferait du marché parisien un « marché de pénurie ». Les biens à vendre encore disponibles se feraient rares. Et évidemment les acheteurs se les disputeraient Et ceci expliquerait cela.

Le délai de vente moyen serait passé de 75 jours à 48 en un an.

Autre facteur poussant à la hausse, les acheteurs étrangers auraient retrouvé leur appétit pour les arrondissements du Centre de Paris, à la faveur de la baisse de l’euro. Ils repousseraient la clientèle que forment les cadres moyens qui iraient plutôt chercher eux leur bonheur vers les IXe et Xe, ces arrondissements voyant leurs prix flamber : +22,94% en un an pour le IXe et +21,39% pour le Xe.

Et cela ne va pas aller en se calmant. Selon les professionnels, si les taux d’intérêt restent bas, il est fortement probable que les prix continuent leur folle progression.

1er : 9 410€ ; IIe : 8 296 ; IIIe : 8 503 ; IVe : 9 628 ; Ve : 9 452 ; VIe : 10 135 ; VIIe : 9 344 ; VIIIe : 8 497 ; IXe : 7 051 ; Xe : 6 590 ; XIe : 6 952 ; XIIe : 7 106 ; XIIIe : 6 510 ; XIVe : 7 168 ; XVe : 7 408 ; XVIe : 7 366 ; XVIIe : 7 046 ; XVIIIe : 5 994 ; XIXe : 5 334 ; XXe : 5 877.

André Balbo

Sources : Century 21, Le Parisien, Crédit foncier